Die Gemeinde Brietlingen ist ein beliebter Zuzugsort in der Samtgemeinde Scharnebeck und zeichnet sich neben der Wohnqualität insbesondere durch eine schnelle Anbindung an die Fernverkehrsstraßen aus. Das Planungsgebiet befindet sich auf einer Ackerlandfläche zwischen den Ortsteilen Moorburg und dem alten Ortskern und führt diese näher zusammen ohne die bestehende Ortsstruktur in naturbelassene Flächen ausufern zu lassen. Das Gebiet wird über eine neu geplante Kreuzung auf der Bundesstraße erschlossen. Innerhalb der vorhandenen Ortsstruktur spielen die sozialen und familiären Strukturen eine gewichtige Rolle. So wird hier neu entwickelter Wohnraum zu etwa drei Vierteln durch Bewohner aus der Ortschaft oder der nahen Umgebung genutzt. Das Bebauungskonzept sieht für diese Zwecke Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser vor. Es wird die Möglichkeit geschaffen, ein bedürfnisorientiertes Pflegeangebot für ältere Menschen in der nahen Umgebung anzubieten. Ziel ist es, dem nutzenden Personenkreis, weiterhin Zugriff und Nähe zu seinem sozialen Netzwerk zu bieten und umgekehrt. Um die Verbrauchernahe Versorgung im Ort zu verbessern und um die Angebotsvielfalt zu stärken sind ein Drogeriemarkt, Büroflächen sowie weitere Kleingewerbe geplant. Damit für die ärztliche Versorgung nicht mehr in die Nachbarorte ausgewichen werden muss, ist ein Gesundheitsstützpunkt mit Ärztehaus und Apotheke angedacht. Sämtliche Einrichtungen, welche auch als Begegnungsstätte fungieren, könnten innerhalb des Ortes auf kurzem Wege ohne PKW erreicht werden.


Bauherr
JaKa Bauträger GmbH & Co.KG

Planung
04|2018 - 11|2023

Gesamtfläche des Planungsgebietes
ca. 4,2 ha

Leistung
Bebauungskonzept als Grundlage für das Bebauungsplanverfahren



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